Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành với tổng vốn đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng, gồm khối nhà chính 25 tầng nổi với tổng 734 căn hộ và 1 tầng hầm.
Theo thông tin từ UBND TP. Thanh Hóa, Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành có tổng vốn đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng. Công trình gồm khối nhà chính 25 tầng nổi với tổng 734 căn hộ và 1 tầng hầm, mật độ xây dựng 48%, hệ số sử dụng đất khoảng 12 lần.
Nhà đầu tư sau khi trúng thầu sẽ được xây dựng đồng bộ cả về kiến trúc lẫn hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông nội bộ, thoát nước, cấp nước sạch, điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng, vỉa hè và cây xanh cảnh quan trên diện tích 6.342 m², phục vụ nhu cầu an cư cho khoảng 2.000 người thuộc đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và công nhân trên địa bàn thành phố và khu vực lân cận.
Đáng chú ý, khu đất thực hiện dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Đây là một lợi thế rất lớn giúp dự án có thể triển khai ngay sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện, đúng theo yêu cầu: không quá 3 năm kể từ ngày được giao đất.
Dự án được UBND TP. Thanh Hóa cam kết áp dụng đầy đủ các cơ chế ưu đãi theo quy định pháp luật về đầu tư và nhà ở xã hội, bao gồm miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng, tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi và các thủ tục hành chính được rút gọn.
Bên cạnh đó, yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn lựa chọn nhà đầu tư cũng được quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng, đã từng thực hiện ít nhất một dự án bất động sản có quy mô tương đương hoặc lớn hơn 701 tỷ đồng, hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 10 năm trở lại đây. Trong trường hợp liên danh, thành viên đứng đầu phải góp vốn tối thiểu 30%, các thành viên khác không dưới 15% vốn chủ sở hữu.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật nội khu cho các chủ sở hữu nhà chung cư quản lý sau khi hoàn thiện, đồng thời phối hợp cùng chính quyền để duy trì, bảo trì các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án nếu bị ảnh hưởng bởi quá trình thi công, khai thác.
Dự án được xây dựng trên diện tích 6.342 m², phục vụ nhu cầu an cư cho khoảng 2.000 người thuộc đối tượng chính sách, người thu nhập thấp,...
Cũng theo thông tin từ UBND TP. Thanh Hóa, Dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, khi đã có tới 6 nhà đầu tư, liên danh nhà đầu tư lớn cùng tham gia đấu thầu.
Theo danh sách sơ bộ, 6 nhà đầu tư và liên danh nhà đầu tư lớn tham gia hồ sơ mời thầu dự án nhà ở xã hội Quảng Thành, bao gồm: Liên danh Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hải Sơn – Tổng Công ty 86; Công ty cổ phần Tập đoàn 136; Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển BĐS Nhà Việt Nam – Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai; Công ty CP Tập đoàn Casaamaini Việt Nam; Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô – BQP; Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC (MTV).
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Thanh Hóa phải hoàn thành ít nhất 13.787 căn. Trong đó, giai đoạn 1 từ năm 2021-2025 hoàn thành 6.287 căn hộ; giai đoạn 2 từ 2026-2030 hoàn thành 7.500 căn hộ. Hiện Thanh Hóa có 13 dự án đang triển khai và 14 dự án thực hiện lựa chọn chủ đầu tư mới, đến nay đã hoàn thành khoảng 2.197 căn hộ.
Được biết, dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường Quảng Thành (ký hiệu NOXH-01) cũng là một trong những dự án trọng điểm của TP. Thanh Hóa trong chiến lược phát triển hệ thống nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 của tỉnh Thanh Hóa./.
