Vinaconex ITC là chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina. (Ảnh phối cảnh dự án Cát Bà Amatina).
Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, mã VCR) vừa có thêm 2 cổ đông lớn là Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha và Công ty TNHH Imperia An Phú.
Cụ thể, vào ngày 3/7 Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha đã mua vào hơn 48,43 triệu cổ phiếu VCR, nâng sở hữu từ 0% vốn lên 23,06% vốn tại Vinaconex ITC, qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn của VCR.
Thống kê giao dịch trong ngày 3/7 của cổ phiếu VCR cho thấy, trong phiên xuất hiện tổng khối lượng giao dịch thỏa thuận là 48,43 triệu đơn vị, đúng bằng số cổ phiếu Bất động sản Hà Nội Anpha đã mua, giá trị hơn 2.402 tỷ đồng, tương đương trung bình 49.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn 15,9% so với thị giá kết phiên ngày 3/7 của cổ phiếu VCR là 42.800 đồng.
Đến ngày 9/7, cổ phiếu VCR xuất hiện thêm giao dịch thỏa thuận với khối lượng giao dịch hơn 50,23 triệu đơn vị, đúng bằng lượng cổ phiếu mà Công ty TNHH Imperia An Phú báo cáo đã mua vào để nâng sở hữu từ 0% vốn lên 24,24% vốn điều lệ của Vinaconex ITC. Tổng giá trị của thương vụ là gần 2.492 tỷ đồng, tương ứng giá bình quân là 49.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn 10,7% so với giá kết phiên 9/7.
Cổ phiếu VCR ghi nhận khối lượng giao dịch thỏa thuận lớn trong hai phiên 3/7 và 9/7.
Bất động sản Hà Nội Anpha và Imperia An Phú là hai doanh nghiệp có liên quan đến MIK Group – “ông lớn” bất động sản được thành lập vào tháng 6/2014 đã và đang phát triển nhiều dự án đô thị và nghỉ dưỡng trên cả nước như Park Riverside, Imperia Garden, Imperia Sky Garden, The Matrix One, Imperia Smart City River Park Sol by Meliá Phú Quốc, Imperia Signature Cổ Loa…
Trong đó, Bất động sản Hà Nội Anpha được thành lập không lâu sau MIK Group (tháng 11/2014). Doanh nghiệp hiện do ông Vũ Đình Chiến làm đại diện pháp luật kiêm Giám đốc. Ông Chiến cũng đang nắm giữ vai trò đại diện pháp luật tại hàng loạt công ty trong ngành bất động sản khác có liên quan đến MIK Group như Công ty TNHH Phát triển Delta Hà Nội (trước đây là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản MIK Hà Nội), Công ty TNHH Phát triển bất động sản SV Holding…
Còn An Phú Imperia được thành lập tháng 8/2007 do ông Vũ Kim Toán làm Tổng giám đốc, kiêm đại diện pháp luật. Hiện ông Toán cũng giữ vai trò đại diện pháp luật tại Công ty cổ phần HBI - doanh nghiệp đã cùng MIK Group phát triển dự án Imperia Smart City Hà Nội cùng một số công ty khác liên quan đến MIK Group như Công ty TNHH Kinh doanh Bình Minh Land, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông…
Vinaconex ITC đón thêm cổ đông trong bối cảnh vào cuối tháng 6/2025, công ty mẹ là Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) đã thông qua kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR, tương ứng 51% vốn. Giá bán tối thiểu là 48.000 đồng/cổ phiếu. Và đến ngày Vinaconex công bố đăng ký bán 107,1 triệu cổ phiếu VCR trong khoảng thời gian từ 14/7 đến 13/8 nhằm cơ cấu lại khoản đầu tư.
Vinaconex ITC hiện là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (tên thương mại là Cát Bà Amatina). Dự án có tổng diện tích 172,37 ha, tổng mức đầu tư 10.942 tỷ đồng. Đây được xác định là dự án trọng điểm của Vinaconex ITC kể từ khi doanh nghiệp này lên sàn vào năm 2010. Tuy nhiên, nhiều năm qua, dự án vẫn chưa thể hoàn thành như kế hoạch và tập đoàn mẹ Vinaconex đã nhiều lần đứng ra thu xếp, cấp vốn cho dự án này dưới nhiều hình thức, từ tín dụng, trái phiếu đến phát hành riêng lẻ.
Năm 2024, Hội đồng quản trị của Vinaconex ITC đã duyệt phương án kinh doanh dự án nhưng chưa thể triển khai kinh doanh do thị trường không thuận lợi. Năm 2025, Vinaconex ITC cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thi công dự án và cũng tính đến phương án chuyển nhượng một phần dự án cho chủ đầu tư khác.
Tính đến cuối quý I/2025, Vinaconex ITC đã rót vào dự án hơn 4.920 tỷ đồng, chiếm gần 94% tổng tài sản của doanh nghiệp này, tuy nhiên dự án chưa mang lại kết quả như kỳ vọng. Kết thúc quý I/2025, công ty tiếp tục chưa ghi nhận doanh thu bán hàng từ dự án, trong khi lợi nhuận sau thuế âm hơn 5,5 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên hơn 545 tỷ đồng (tính đến ngày 31/3/2025).
