Phối cảnh dự án Lam Hạ Center Point.
Ngày 1/7, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã DIG) cho biết ngày 27/06/2025, UBND tỉnh Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình) đã ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý (nay thuộc phường Hà Nam).
Theo DIG, dự án Lam Hạ Center Point được DIG triển khai từ năm 2019 với tổng quy mô 12ha và mức đầu tư hơn 2.115 tỷ đồng, được quy hoạch đồng bộ với các phân khu nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội.
Về pháp lý, trước khi được cho phép chuyển nhượng, dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật từ ngày 31/10/2024.
Sau khi dự án có những tín hiệu tích cực, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của DIG dành cho Lam Hạ Center Point tăng mạnh trong quý 1, từ gần 234 tỷ đồng vào đầu năm lên hơn 798 tỷ đồng tại thời điểm 31/03/2025.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo DIG đã chia sẻ các dự án ở Hà Nam của DIG đã có đối tác quan tâm và Công ty đang hoàn thiện các thủ tục chuyển giao dự án và thu hồi dòng tiền. Dự kiến sau khi hoàn tất chuyển nhượng, DIG có thể ghi nhận doanh thu hơn 1.114 tỷ đồng.
Trước đó, DIG cũng thông qua phương án chuyển nhượng quyền sở hữu đối với 17 căn hộ thuộc dự án Cap Saint Jacques – Giai đoạn 1 cho CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng (DIC) số 2.
Tại thời điểm cuối quý 1/2025, DIG đang sở hữu 50,14% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Phát triển – Xây dựng (DIC) số 2, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp.
Khu phức hợp Cap Saint Jacques nằm tại số 169 Thuỳ Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng tàu, dự án thực hiện trong quy mô diện tích 11.311,6 m2, tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 gồm khối căn hộ du lịch C1 – 372 căn đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng; giai đoạn 2 và 3, Công ty cho biết hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi đang được Bộ Xây dựng thẩm định, đã được phê duyệt chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn dự án, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Về hoạt động kinh doanh, trong quý 1/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 176,53 tỷ đồng, giảm 5,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế tiếp tục lỗ 45,44 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 121,24 tỷ đồng.
Trong năm 2025, DIG lên kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 143,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 7-10%.
Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2025 với lãi trước thuế ghi nhận lỗ 36,96 tỷ đồng, DIG còn cách rất xa kế hoạch lãi 718 tỷ đồng trong năm 2025.
