UBND tỉnh Thanh Hóa quyết liệt xử lý các dự án được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai.
Xem xét thu hồi 55 dự án treo, dự án chậm tiến độ
Trong kế hoạch xử lý các dự án đầu tư trực tiếp được chấp thuận chủ trương đầu tư, cho thuê đất nhưng chậm đưa vào sử dụng hoặc không triển khai vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, có 55 dự án được đưa vào diện rà soát, kiểm tra. Các dự án phân bố trên địa bàn nhiều huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh, với tổng diện tích hàng trăm nghìn mét vuông, phần lớn là đất thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh. Một số dự án đã được chấp thuận đầu tư từ năm 2015 đến 2019, song đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hoàn thành hạ tầng, công trình hoặc chỉ mới san lấp mặt bằng.
Nổi bật là dự án Trang trại chăn nuôi lợn, gia cầm, nuôi trồng thủy sản và trồng cây ăn quả của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Giang Thái Sơn, thực hiện tại xã Hoằng Xuân, huyện Hoằng Hóa, với tổng diện tích 15.095,3 m²; Dự án Nhà máy may xuất khẩu Thạch Tượng của Công ty TNHH BOB Hà Nội tại xã Thạch Tượng, huyện Thạch Thành, có quy mô 56.000 m2; Dự án Trang trại chăn nuôi lợn nái sinh sản kết hợp cây ăn quả, cây dược liệu của Công ty cổ phần Dịch vụ Truyền thông LKC Việt Nam tại phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn, có diện tích 95.000 m2.
Dự án Nhà máy sản xuất gạch công nghệ cao, phát thải thấp do Công ty cổ phần Á Mỹ Thọ Xuân thực hiện tại xã Xuân Thắng, huyện Thọ Xuân, với tổng diện tích 67.102 m2; Khu trung tâm thương mại, dịch vụ, tổ chức sự kiện và cây xanh thể thao của Công ty TNHH Trường Thành – Đông Sơn có quy mô 12.644 m²; Dự án Nhà máy chế biến gỗ Anh Kiên của Công ty TNHH Chế biến lâm sản Anh Kiên tại xã Thạch Sơn, huyện Thạch Thành, có tổng diện tích 21.245,5 m²; Khu kinh doanh vật liệu xây dựng và sản xuất gạch không nung Phú Quý, do Công ty TNHH Đầu tư Sản xuất và Xuất nhập khẩu Phú Quý thực hiện tại xã Phú Lộc, huyện Hậu Lộc có diện tích 10.008 m².
Dự án Khu kinh doanh dịch vụ ăn uống và thương mại tổng hợp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ 36 Hùng Tuấn được triển khai tại xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hóa; Dự án Văn phòng giao dịch và lắp ráp xe đạp của Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Katsuma, thực hiện tại phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn, có diện tích 7.616 m².
Việc thu hồi đất trong các trường hợp này nhằm tránh tình trạng chiếm dụng đất công, lãng phí tài nguyên và gây cản trở tới các dự án phát triển kinh tế - xã hội khác.
Theo kế hoạch, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND các cấp rà soát từng dự án, xác định rõ nguyên nhân chậm trễ, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Đối với các dự án chưa triển khai đầu tư xây dựng hoặc có tỷ lệ hoàn thành thấp, sau thời gian gia hạn 24 tháng, nếu không đạt tiến độ sẽ bị xem xét thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật.
Đối với các dự án đã có ý kiến chỉ đạo cụ thể từ UBND tỉnh hoặc Chủ tịch UBND tỉnh, các đơn vị liên quan phải khẩn trương thực hiện theo chỉ đạo, đảm bảo tính nghiêm minh và đúng pháp luật. Những trường hợp chậm trễ phải báo cáo cụ thể lý do, tránh kéo dài tình trạng đất đai bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực đầu tư của địa phương.
Thông qua kế hoạch và danh mục kèm theo, tỉnh Thanh Hóa xác định rõ lộ trình xử lý các trường hợp vi phạm nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy đầu tư và tránh tình trạng đất bị bỏ hoang kéo dài. Việc kiểm tra sẽ được thực hiện đồng loạt trong tháng 6/2025 và kết quả sẽ là căn cứ quan trọng để xử lý dứt điểm theo quy định.
Hơn 190 dự án vi phạm luật đất đai
Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thanh Hoá, tính đến đầu tháng 5/2025, toàn tỉnh có 190 dự án chậm tiến độ, trong đó có 5 dự án không sử dụng đất liên tục trong 12 tháng, vi phạm Điều 64 Luật Đất đai, và 185 dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, thuộc diện phải kiểm tra, xử lý theo quy định.
Các dự án treo, dự án chậm tiến độ đã ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển kinh tế địa phương và người dân vùng dự án.
Trong số 190 dự án nêu trên, 25 dự án đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường ban hành kết luận kiểm tra, kiến nghị biện pháp xử lý vi phạm. Còn lại 165 dự án đã và đang được UBND tỉnh Thanh Hoá cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng, với lý do bất khả kháng như vướng mắc giải phóng mặt bằng, thay đổi quy hoạch hoặc khó khăn về tài chính.
Đáng chú ý, trong số các dự án được gia hạn, có 12 dự án đã hết thời hạn gia hạn 24 tháng và cả thời gian gia hạn do bất khả kháng nhưng vẫn không hoàn thành, buộc tỉnh Thanh Hoá phải xem xét xử lý nghiêm. Trong đó, 8 dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hoá đồng ý thực hiện quy trình thu hồi đất theo quy định, gồm 7 dự án tại thị xã Nghi Sơn và 1 dự án tại thành phố Thanh Hóa.
Ngoài ra, có 4 dự án khác đang được UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục xem xét xử lý theo thẩm quyền. Việc thu hồi đất trong các trường hợp này nhằm tránh tình trạng chiếm dụng đất công, lãng phí tài nguyên và gây cản trở tới các dự án phát triển kinh tế - xã hội khác.
Bên cạnh đó, 47 dự án đã hết thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng hoặc gia hạn do bất khả kháng hiện đang được Sở Nông nghiệp và Môi trường tiến hành kiểm tra, xác minh thực tế. 106 dự án còn lại đang trong thời gian được gia hạn và sẽ được theo dõi, hậu kiểm khi hết thời hạn để đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Trước thực trạng nhiều dự án chậm tiến độ, UBND tỉnh Thanh Hoá đã chỉ đạo các đơn vị đầu mối và UBND cấp huyện nơi có dự án chủ động đôn đốc nhà đầu tư tập trung nhân lực, tài lực để triển khai đúng tiến độ cam kết. Các đơn vị có trách nhiệm cũng phải thường xuyên nắm bắt khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để kịp thời giải quyết, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án sớm hoàn thành./.
